PREDAJ, 2-izbový byt s balkónom na Nábreží – len 1 km od centra
Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí jemné slnko a pohľad z balkóna smeruje do ticha a zelene. Miesto, kde každý detail dýcha pohodlím a harmóniou. Presne takýto pocit ponúka tento nádherný 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši na sídlisku Nábrežie – len pár krokov od centra mesta a zároveň obklopený pokojom.
Dispozícia:
Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí v bytovom dome s výťahom a má celkovú rozlohu takmer 50 m2. Vstupná chodba plynulo prechádza do kúpeľne s vaňou. Obytná miestnosť je spojená s kuchyňou, čo vytvára teplý a otvorený priestor plný svetla, zatiaľ čo útulná spálňa ponúka dokonalý priestor na odpočinok. Nechýba ani slnečný balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych pri západe slnka. Všetky okná, vrátane balkóna, sú orientované do tichého vnútrobloku bez áut, s príjemným výhľadom na zeleň, čo zaručuje pokoj a súkromie.
Stav nehnuteľnosti:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený – presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je čerstvo vymaľovaný, vybavený novým bojlerom, elektrickými ohrievačmi, a kobercami, pod ktorými sa nachádza plávajúca podlaha. V kuchyni, chodbe a kúpeľni je podlahové kúrenie, ktoré v chladnejších mesiacoch vytvára hrejivú atmosféru domova. Kúpeľňa má navyše svetlíky, ktoré jej dodávajú prirodzené denné svetlo a vzdušnosť.
Náklady:
Byt je nielen krásny, ale aj praktický a ekonomický. Mesačné náklady pri štvorčlennej rodine vychádzajú približne na 112 € za elektrinu, 60 € za správu a 5 € za upratovanie spoločných priestorov. Vďaka výhodnej tarife D5 máte lacnú elektrinu až 20 hodín denne, pričom kúrenie je potrebné len približne 5 mesiacov v roku.
Bytový dom:
Bytovka, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v roku 2005, je tehlová a zateplená. Spravuje ju spoločenstvo vlastníkov, ktorého vedenie má pod palcom človek, ktorý tu žije od začiatku – čo je zárukou starostlivosti a dôveryhodnosti. Dom nemá žiadne úvery ani neplatičov, čo je dnes naozaj vzácnosť. Spoločné priestory sú čisté, bezpečné a chránené kamerovým systémom. Z fondu opráv sa aktuálne plánuje obnova balkónov, ktoré síce slúžia dobre, ale dizajnovo už dozreli na nový šat.
Lokalita:
Lokalita Nábrežie patrí medzi tie najžiadanejšie v celom Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa len jeden kilometer od samotného centra mesta, no zároveň poskytuje tiché a zelené prostredie, v ktorom je radosť bývať. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj zdravotné služby.Priamo vedľa vchodu do bytového domu sa navyše nachádza pekáreň s dennou ponukou čerstvého pečiva – ideálna na ranné zastavenie cestou do práce. Toto je miesto, kde máte všetko na dosah, a predsa môžete žiť pokojne a nerušene.
Výhody:
Byt je dokonale presvetlený, čo zaručuje príjemnú klímu počas celého roka. Vďaka svojej orientácii a tehlovej stavbe je byt teplý, úsporný a mimoriadne pohodlný. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií či starostí. Ideálny pre mladý pár, malú rodinu, ale aj ako skvelá investícia na prenájom.
Názor makléra:
Tento byt má niečo, čo mnohé iné nemajú – príjemnú energiu, pokoj a útulnosť, ktoré pocítite už pri prvom vstupe. Je to miesto, kde si viete predstaviť domov. Bez kompromisov, bez zbytočných výdavkov, bez rizika. Ak hľadáte istotu, pokoj a zároveň dostupnosť mesta, ste na správnej adrese. Odporúčam vidieť – tento byt vás chytí za srdce.